Bảo trì thang máy tại Bắc Giang là việc hầu hết chủ công trình đều ký hợp đồng, nhưng rất ít người biết mỗi lần kỹ thuật viên đến thì thực sự phải làm những gì. Hệ quả là có đơn vị bảo trì chỉ lau cabin, bấm thử vài tầng, ký biên bản rồi đi — mà chủ nhà vẫn tưởng thang đã được chăm sóc.
Bài này nêu rõ nội dung một lần bảo trì đúng, để chủ công trình đối chiếu được.
Bao lâu bảo trì một lần?
| Loại công trình | Tần suất |
|---|---|
| Nhà ở riêng lẻ, ít người dùng | 2–3 tháng/lần |
| Nhà ở kết hợp cho thuê, nhà trọ gần khu công nghiệp | 1–2 tháng/lần |
| Khách sạn, nhà nghỉ, homestay | 1 tháng/lần |
| Phòng khám, bệnh viện, trường học | 1 tháng/lần |
| Thang tải hàng, nhà xưởng | 1 tháng/lần hoặc dày hơn theo tần suất chạy |
Lưu ý quan trọng: thang ít dùng vẫn phải bảo trì theo thời gian, không được giãn lịch vì “nhà em ít đi thang”. Dầu khô, ổ bi thiếu màng dầu và ẩm mốc bo mạch là những hỏng hóc xảy ra theo thời gian, không theo số chuyến.
Đo và kiểm tra hố thang — việc bảo trì bắt đầu từ phần không ai nhìn thấy.
Nội dung một lần bảo trì đúng
Chia theo năm vùng, không vùng nào được bỏ:
1. Phòng máy / đỉnh hố thang
- Kiểm tra tiếng và nhiệt độ máy kéo, tình trạng dầu.
- Siết lại bu lông bệ máy.
- Đo độ mòn má phanh, thử lực phanh.
- Kiểm tra puly và rãnh puly.
- Kiểm tra nhiệt độ, bụi và tiếp điểm trong tủ điều khiển.
2. Hố thang và nóc cabin
- Kiểm tra từng sợi cáp tải: đứt sợi con, gỉ, độ căng đều.
- Bôi trơn ray dẫn hướng bằng dầu đúng loại.
- Đo độ mòn guốc trượt.
- Kiểm tra cáp bộ điều tốc và công tắc hành trình.
- Kiểm tra đối trọng và dẫn hướng đối trọng.
3. Cửa tầng và cửa cabin
- Vệ sinh rãnh cửa ở mọi tầng — không phải chỉ tầng 1.
- Kiểm tra khoá cửa tầng từng tầng.
- Kiểm tra con lăn treo cửa, độ căng dây dẫn động.
- Vệ sinh và thử cảm biến an toàn cửa.
4. Trong cabin
- Thử toàn bộ nút bấm, đèn báo tầng, chuông báo động, liên lạc nội bộ.
- Thử đèn chiếu sáng sự cố và bộ cứu hộ tự động.
- Đo độ lệch dừng tầng ở tất cả các tầng.
- Chạy thử đủ hành trình, nghe tiếng và cảm nhận độ êm.
5. Hố pit
- Kiểm tra nước đọng, rác, ẩm — hố pit ngấm nước là lỗi phải xử lý ngay.
- Kiểm tra giảm chấn và công tắc cuối hành trình.
Biên bản bảo trì phải có gì
Đây là cách dễ nhất để biết đơn vị bảo trì có làm thật không. Biên bản tử tế phải ghi: số đo cụ thể (độ mòn má phanh, độ lệch tầng từng tầng), hạng mục đã làm, vật tư đã thay, điểm cần theo dõi cho lần sau, và ngày hẹn lần kế tiếp. Biên bản chỉ có mấy dòng “kiểm tra, vệ sinh, thang hoạt động bình thường” là biên bản không nói gì.
Bàn giao và trao đổi trực tiếp với chủ công trình sau mỗi lần kiểm tra.
Vì sao đơn vị bảo trì ở gần lại quan trọng
Bảo trì là việc theo lịch, nhưng sự cố thì không. Khi thang kẹt người trong cabin, khoảng cách quyết định mọi thứ. Đội kỹ thuật Thành Đô đóng tại TP. Bắc Giang nên thời gian có mặt trong tỉnh tính bằng giờ, và nhận cả Bắc Ninh, Lạng Sơn.
Thành Đô nhận bảo trì thang máy của mọi hãng, không chỉ thang do công ty lắp đặt. Xem thêm dịch vụ sửa chữa thang máy tại Bắc Giang và quy trình cứu hộ khi kẹt thang.
Câu hỏi thường gặp
Thang mới lắp có cần bảo trì ngay không?
Có, và giai đoạn đầu còn quan trọng hơn. Những tháng đầu cáp tải giãn và các chi tiết “vào khớp”, cần căn chỉnh lại. Bỏ bảo trì năm đầu là cách nhanh nhất làm thang mới chạy như thang cũ.
Nhà đi vắng cả tháng, có hoãn bảo trì được không?
Nên dồn lịch chứ không nên bỏ. Thang không chạy lâu ngày dễ ẩm bo mạch và khô dầu ray, lần chạy lại thường phát sinh lỗi.
Thang do hãng khác lắp, Thành Đô có nhận bảo trì không?
Có. Thành Đô nhận bảo trì, sửa chữa và kiểm tra thang máy mọi hãng trong khu vực Bắc Giang, Bắc Ninh, Lạng Sơn.
Gọi kỹ thuật khi thang gặp sự cố
Thang máy Thành Đô nhận sửa chữa, bảo trì và kiểm tra thang máy của mọi hãng, không chỉ thang do công ty lắp đặt. Đội kỹ thuật đóng tại Bắc Giang nên thời gian có mặt trong tỉnh tính bằng giờ.
- Hotline 24/7: 0583 247 888
- Email: contact.thanhdoelevator@gmail.com
- Văn phòng giao dịch: 33 Nguyễn Thị Minh Khai, P. Bắc Giang, TP. Bắc Ninh
Xem chi tiết dịch vụ: sửa chữa thang máy tại Bắc Giang. Khu vực nhận công trình: Bắc Giang, Bắc Ninh và Lạng Sơn.